Kontynuując cykl wpisów związany z postępowaniem egzekucyjnym, w dzisiejszym artykule chciałabym poruszyć kwestię z tym związaną. Jak duże są koszty licytacji komorniczej?
Czym jest licytacja komornicza?
Licytacja komornicza to jeden z ostatnich etapów postępowania egzekucyjnego. Służy pozyskaniu środków pieniężnych w celu zaspokojenia wierzyciela z przedmiotów należących do dłużnika. Mogą być to zarówno ruchomości, jak i nieruchomości. Pieniądze uzyskane w ten sposób przeznaczone są na spłatę zadłużenia względem wierzyciela oraz kosztów postępowania komorniczego, prowadzonego przez komornika sądowego.
Samą licytację poprzedza kolejno: poszukiwanie majątku dłużnika, zajęcie przedmiotu należącego do dłużnika oraz opis i oszacowanie. Chcesz wiedzieć więcej w tym zakresie? Koniecznie zapoznaj się z poniższymi artykułami:
- Komornik zajął nieruchomość – co to w praktyce oznacza dla dłużnika
- Poszukiwanie majątku dłużnika przez komornika – wzór
Warto jednak pamiętać, że nie każde postępowanie egzekucyjne wiąże się z przeprowadzeniem licytacji komorniczej. Rolę dysponenta w tym zakresie pełni wierzyciel. To on wskazuje komornikowi w jaki sposób ten ma dochodzić spłaty zadłużenia. Prócz przedmiotów (ruchomości i nieruchomości) należących do dłużnika, egzekucji mogą podlegać bezpośrednio środki pieniężne. Będzie to np. wynagrodzenie za pracę, środki zgromadzone na rachunku bankowych, świadczenia emerytalno – rentowe etc. Wówczas licytacja jest zbędna, bowiem dóbr dłużnika w takiej postaci nie trzeba już spieniężać.
Koszty licytacji komorniczej ponosi dłużnik
Zgodnie z art. 49 ust. 1 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji, w sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 15% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/10 i nie wyższej niż trzydziestokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego.
Oznacza to, że koszty licytacji komorniczej ściąga się od dłużnika proporcjonalnie do wysokości wyegzekwowanych kwot. Wobec tego pobranie tej opłaty uzasadnione jest dopiero wówczas, gdy zostaną od dłużnika wyegzekwowane jakiekolwiek należności. Toteż licytacja komornicza musi się zakończyć chociaż częściowym powodzeniem (zlicytowana winna być chociaż część przedmiotów należących do dłużnika).
Przykład: W przypadku nieruchomości oszacowanej i zlicytowanej w kwocie 170.000 zł, koszty licytacji komorniczej w części opłaty stosunkowej wynoszą 25.500 zł.
Nie należy jednak zapominać o innych wydatkach poniesionych w celu doprowadzenia do zaspokojenia wierzyciela. Będą to kwoty pobrane w formie zaliczki od wierzyciela. Np.: zaliczka za dokonanie wyceny ruchomości lub nieruchomości przez biegłego, zaliczka na ogłoszenie prasowe i inne. Jeżeli postępowanie egzekucyjne nie doprowadzi do wyegzekwowania odpowiednich kwot, koszty licytacji komorniczej, jak i pozostałe koszty egzekucji poniesie wierzyciel.
Kiedy koszty licytacji komorniczej ponosi wierzyciel?
Choć generalną zasadą postępowania egzekucyjnego jest obciążenie dłużnika kosztami, często wierzyciel ma obowiązek wpłacić komornikowi zaliczkę. Przeznaczona jest ona na ponoszone przez komornika wydatki w toku prowadzenia postepowania egzekucyjnego. Kwotę zaliczki można później ściągnąć z majątku dłużnika w toku egzekucji.
Jednakże warto wskazać, iż w przypadku niecelowego wszczęcia postępowania egzekucyjnego koszty postępowania egzekucyjnego, w tym koszty licytacji komorniczej, ponosi wierzyciel. W celu ich pobrania komornik wydaje postanowienie, w którym wzywa wierzyciela do uiszczenia należności z tego tytułu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia. Postanowienie po uprawomocnieniu się podlega wykonaniu w drodze egzekucji bez zaopatrywania w klauzulę wykonalności.
Co oznacza „niecelowe wszczęcie postępowania”? Niestety, nie ma jednoznacznej odpowiedzi na te pytanie. Ocena ta należy zawsze do okoliczności konkretnej sprawy. W orzecznictwie wskazuje się, że postępowanie egzekucyjne powinno być uznane za niecelowe zarówno wtedy, gdy cel, któremu miało służyć został już osiągnięty (dłużnik zdołał zaspokoić już wierzyciela), jak i wówczas, gdy przy pomocy tego postępowania celu osiągnąć nie można, co ma miejsce w sytuacji prowadzenia egzekucji w oparciu o wadliwy tytuł wykonawczy. Nadto zaś uznaje się, iż postępowanie jest wszczęte niecelowo, jeżeli już w chwili złożenia wniosku egzekucyjnego czynności podejmowane przez komornika nie mogły doprowadzić do zrealizowania obowiązku objętego tytułem wykonawczym, natomiast wierzyciel jeszcze przed złożeniem wniosku egzekucyjnego mógł się o tym dowiedzieć i nie składać wniosku egzekucyjnego.
Koszty licytacji komorniczej ponoszone przez uczestnika licytacji
W licytacji komorniczej może zasadniczo wziąć udział każda osoba pełnoletnia. Ustawa wyłącza w tym przypadku jedynie samego dłużnika, komornika oraz osoby im najbliższe. Są to: ich małżonkowie, dzieci, rodzice oraz rodzeństwo. Ponadto w licytacji nie mogą uczestniczyć osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
Przystępujący do licytacji komorniczej obowiązany jest złożyć rękojmię (wadium) w wysokości 1/10 sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Kwota ta może być traktowana jako koszty licytacji, a właściwie koszty przystąpienia do licytacji. Warto jednak pamiętać, że rękojmia złożona przez licytanta, któremu udzielono przybicie, zostaje zatrzymana na poczet nabycia licytowanego przedmiotu. Pozostałym licytantom rękojmie zwraca się niezwłocznie.
Wyżej wskazanej rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania licytowanego przedmiotu jest niższa niż 5.000 zł.Przykład: W przypadku licytacji nieruchomości, której suma oszacowania wynosi 170.000 zł, aby przystąpić do licytacji uczestnik będzie musiał wpłacić 17.000 zł tytułem rękojmi. Natomiast w razie licytacji sprzętu komputerowego, którego wartość została oszacowana na kwotę 4.700 zł – nie trzeba ponosić jakichkolwiek kosztów.
Dodaj Komentarz